1、慎重（chóng）選擇保潔公司。 選擇好合作對象是管理好外包保（bǎo）潔的第一步，目前保（bǎo）潔公司多（duō）為私營企業，管理水平服務質量參差不齊。因為（wéi）成立保潔公司注冊資金少，準入（rù）門坎低（dī），很多原基（jī）層的保（bǎo）潔領班（bān）人員工作（zuò）一二年（nián）拉起一幫人就注冊個（gè）保潔公司成了老（lǎo）板，這部分人往往（wǎng）是以（yǐ）明（míng）低報價、暗低服務（wù）質量來承攬業務。真正有規模上（shàng）檔次的並不多，因此物業公司在選擇合作對象時一定要（yào）慎之（zhī）又慎。

2、對合作對象的業績考查必不可少。 有些保潔公司為了中標會誇大其業績，為規避盲目選擇的風險，應對初選對象（xiàng）經營業績進（jìn）行認真考查。一是要到正在實施服務的（de）委（wěi）托單位考查，考查（chá）其服務質量，調研委托方對受托方的意見和評價。二是要到他們同行中了解我們初選對象的口碑、信譽度。三是要接觸擬選保（bǎo）潔公司的員工考查員工的工作狀態，精神麵貌和（hé）公司管理狀況，了解（jiě）公司管理是否規範。保潔（jié）阿姨全部以自（zì）有為主，目前數量已超100人的家（jiā）政公（gōng）司就值得選擇。
3、具備承擔清潔、垃圾清運（yùn）業務的資質；有能力履行承包（bāo）合同的義務與責任；社會信譽好合（hé）理的服務價格。